جزيى و غير اساسى در آن انجام دهد - پس از گذشت حدود سه ماه ، مشترى معيوب بودن خانه را كاملًا احراز كند . آيا در اين صورت براى مشترى خيار عيب باقى است يا ساقط مىشود ؟ و چنانچه خيار عيب ساقط شود و مشترى حق فسخ معامله را نداشته باشد ، آيا بر بايع لازم است كه آن عيب را به طور اساسى رفع كند و يا اين‌كه بايد ارش آن عيب را بدهد ؟ و آيا ضامن خسارات وارده بر مشترى در اثر آن عيب مىباشد . و چنانچه خيار عيب باقى باشد و معامله فسخ شود ، آيا بر مشترى لازم است كه اجرت منافع استيفا شدهء خانه را بدهد ؟ و آيا بر بايع همچنين حكمى جارى است ؟ يعنى اجرت منافع آن مقدار از ثمن را كه قبض نموده و در اين مدت از مشترى تفويت شده است ، بدهد ؟ بسمه تعالى ، با تبرّى از عيب در وقت عقد ، خيار عيب ساقط است و حق مطالبه ارش هم ندارد . خيار تخلّف شرط [ سؤال 7176 ] 36322002 بسمه تعالى 28 / 9 / 1361 به نام او و به ياد امام امت و جميع شهدا و صالحين و صديقين اگر در ضمن معامله ، شرطى گذاشته شود و يكى از طرفين به شرط عمل نكند ، طرف ديگر حق فسخ معامله را دارد ؟ بسمه تعالى ، در صورت تخلف ، خيار ثابت است . [ سؤال 7177 ] 36339162 بسمه تعالى 27 / 11 / 1361 دفتر مبارك امام امت و مرجع عموم مسلمين جهان امام خمينى ادام اللَّه ظله على رؤوس المسلمين